Champs-sur-Marne 77

Livraison 3ème trimestre
2022

*Champ obligatoire

  • Des appartements sur-mesure pour répondre à toutes vos envies

    Le projet immobilier Nesles propose des habitations à taille humaine dans un écrin de verdure de 3 400 m². Composée de 2 bâtiments de 4 étages, la résidence dispose en rez-de-chaussée d’un local vélos et poussettes sécurisé. Un parking en sous-sol accueille 85 places de stationnement. Des espaces privatifs extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) sont prévus pour tous les appartements afin de garantir un maximum d’ensoleillement, quelle que soit l’orientation.

    Notre ambition est de vous offrir des appartements pensés pour répondre à vos besoins, c’est pourquoi chaque logement est personnalisable. Votre famille mérite l’appartement qui lui correspond. Configurez-le en ligne !


    41 appartements disponibles

    Studio 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces
    dès 23 m² à partir de dès 39 m² à partir de dès 59 m² à partir de dès 77 m² à partir de dès 94 m² à partir de
    83.000 € 143.000 € 214.000 € 281.000 € 344.000 €
    Studio dès 23 m² à partir de 83.000 €
    2 pièces dès 39 m² à partir de 143.000 €
    3 pièces dès 59 m² à partir de 214.000 €
    4 pièces dès 77 m² à partir de 281.000 €
    5 pièces dès 94 m² à partir de 344.000 €

  • Votre appartement sur mesure

    Grâce au configurateur habx, vous pouvez imaginer et concevoir votre appartement idéal, en fonction de votre budget et de vos besoins !

  • Le quartier des Pyramides

    La résidence Nesles à Champs-sur-Marne bénéficie d’un emplacement idéal qui offre aux résidents un accès immédiat à toutes les commodités : transports, commerces, loisirs, écoles et collège. A seulement quelques minutes des bords de Marne et des grands axes routiers.

  • Avec la location-accession
    devenez proprietaire facilement

    La location-accession permet à des ménages d’accéder à la propriété
    grâce à un achat sécurisé, sur-mesure et une fiscalité réduite.
    Avec la location-accession, j’entre comme locataire et
    je deviens propriétaire de mon logement rapidement.

    Sélection

    Choix du logement
    Je valide ma capacité d’emprunt
    auprès d’un établissement bancaire

    Construction

    Signature du contrat de réservation
    Je n’avance aucun frais

    Location

    Livraison du logement
    J’entre dans les lieux

    Paiement de la redevance
    (loyer + épargne récupérée)

    Achat

    Levée d’option et Mise en place du prêt
    Paiement du logement

    Déblocage du crédit

  • Les + 3F Accession

    • Une garantie de rachat jusqu’à 15 ans en cas d’accident de la vie ou de mobilité professionnelle
    • Une garantie de relogement dans le parc social dans un délai de 6 mois : 3 offres de relogement vous seront faites si vous respectez les plafonds de ressources
    • Des partenaires bancaires pour optimiser votre financement sans frais de dossier grâce à notre collaboration avec Projimmo Conseil

    Conditions pour en bénéficier

    • Respecter les plafonds de revenus réglementaires
    • Occuper le logement au titre de résidence principale
    • Avoir une redevance mensuelle n’excédant pas 33% du revenu de mon foyer pendant la période locative

    Profitez des avantages de la location-accession

    • TVA réduite à 5.5%
    • Pas de paiement pendant la construction
    • Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
    • Réduction de 1% sur le prix de vente à chaque date anniversaire de votre entrée dans le logement en tant que locataire
    • Prêt à taux zéro

Le prix et les surfaces sont figurés à titre indicatif et dépendront de la configuration de chaque candidat. Les prix proposés peuvent être modifiés à tout moment et sont sous réserve d'une occupation en résidence principale du candidat-acquéreur. Ils seront définitivement fixés à la signature des contrats de réservation. De même Les prestations des appartements (parking, balcons, terrasses, etc.) peuvent varier selon la typologie des appartements. Seul le descriptif technique joint au contrat de réservation est contractuel. Les prix annoncés sont en TTC, sur la base de la grille de prix TTC applicable au 17 septembre 2020 selon le taux de TVA en vigueur. Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste et susceptible de modifications pour raisons techniques et administratives. Septembre 2020.